Рейтинг
баллов
Клубный дом "Береговой"
Бизнес-класс
Номинируется на
- Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса (Москва)
Характеристики
| Адрес | город Москва, Береговой проезд, 3 |
| Застройщик | Девелопер проекта - "Главстрой Девелопмент" |
| Объект представлен | Главстрой Девелопмент |
| Телефон отдела продаж | 8 (495) 926-77-77 |
| Сайт | Перейти |
| Сроки строительства | III квартал, 2017 - III квартал, 2020 |
| Ввод в эксплуатацию | III квартал, 2020 |
| Количество очередей | - |
| Количество сданных очередей | - |
| Всего/сдано, м² | 632.00 / 0.00 |
| Цена квадратного метра, руб. | 0 - 0 |
| Общая жилая площадь | Запоследние5леткомпания«ГлавстройДевелопмент»ввелавэксплуатацию1,4млнкв.мкомфортногожилья. м² |
| Площадь однокомнатных квартир | 39 м² |
| Площадь двухкомнатных квартир | 57 м² |
| Площадь трёхкомнатных квартир | 86 м² |
| Площадь четырёхкомнатных квартир | 106 м² |
| Этажность корпусов | 8 - 29 |
Описание
ЖК расположен в Западном административном округе по адресу: ул. Береговой проезд, вл. 2-3. Новый жилой квартал - один из крупнейших проектов Москвы в области редевелопмента промышленной зоны. Проектом планировки территории предусмотрен снос устаревших промышленных зданий и строительство жилого квартала с комплексной социальной инфраструктурой. Микрорайон рассчитан на создание более 1 300 рабочих мест. ЖК расположен вдоль береговой линии протяженностью более 1 км.
Расположение
Рейтинг
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Рейтинг района | Филёвский Парк | 3.3 | 5 | 16.5 |
| Экология района | Филёвский Парк | 7 | 5 | 35 |
| До метро | 1367 метров | 1 | 8 | 8 |
| До МЦК | 1028 метров | 1 | 8 | 8 |
| Близость центра | Менее 30 минут на автомобиле | 2 | 8 | 16 |
| Остановка автобуса/трамвая/троллейбуса до 5 минут пешком | Да | 1 | 8 | 8 |
| Расстояние до ЖД | Более 250 метров | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Школа в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| Детский сад в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| Поликлиника в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| ТРЦ в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Спорткомплекс/фитнес в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Места отдыха и досуга в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Памятники истории/архитектуры | Да | 0.5 | 5.5 | 2.75 |
| Водные объекты в пешей доступности | Да | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Парки в пешей доступности | Да | 1.5 | 5.5 | 8.25 |
| Отсутствие мест повыш. шума | Нет |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Клининговые услуги | Да | 1 | 4 | 4 |
| Room Service | Нет | |||
| Прачечная | Да | 1 | 4 | 4 |
| Консьерж | Да | 4 | 4 | 16 |
| Служба эксплуатации | Да | 3 | 4 | 12 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Отделка помещений 1 этажа | Высокий уровень, натуральные материалы | 6 | 5 | 30 |
| Отделка помещений выше 1 этажа | Высокий уровень, искусственные материалы | 2 | 5 | 10 |
| Светотехника 1 этажа | Высококлассная (дизайнерские световые решения) | 4 | 5 | 20 |
| Светотехника выше 1 этажа | Качественная | 2 | 5 | 10 |
| Высота потолков | от 3.0 до 3.2 м | 3 | 7.5 | 22.5 |
| Балкон | Есть лоджия | 1 | 7.5 | 7.5 |
| Санузел | Равное количеству спален | 1 | 7.5 | 7.5 |
| Планировка | Свободная | 3 | 7.5 | 22.5 |
| Материал несущих конструкций |
|
3 | 6 | 18 |
| Материал стен |
|
7 | 6 | 42 |
| Фасад |
|
0 | 5 | 0 |
| Облицовка | Вентилируемый фасад - камень | 3 | 6 | 18 |
| Место для кондиционеров | Да | 0.5 | 5 | 2.5 |
| Входы для инвалидов | Да | 4 | 5 | 20 |
| Квартир на этаже |
|
1 | 5 | 5 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Тип лифтов | бесшумные импортные | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная вентиляция | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Пожарная безопасность |
|
3 | 4.5 | 13.5 |
| Телевидение | IP телевидение | 4 | 4 | 16 |
| Интернет | Оптоволокно | 4 | 4 | 16 |
| Телефон | МГТС/Ростелеком | 2 | 4 | 8 |
| Автономные системы энергообеспечения | Да | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Индивидуальный тепловой пункт | Да | 2 | 4.5 | 9 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Подземная парковка | менее 1 м/м на кв. | 3 | 5.5 | 16.5 |
| Лифт к подземной парковке | Есть | 2 | 5.5 | 11 |
| Гостевая парковка | Есть | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Наземная парковка | Да | 2 | 5.5 | 11 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Безопасность |
|
7 | 5 | 35 |
| Тип охраны | Консьерж | 1 | 5 | 5 |
| Элемент | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|
| Обычное освещение | 1 | 5 | 5 |
| Светотехнический проект | 2 | 5 | 10 |
| Огороженная территория | 4 | 5 | 20 |
| Наличие двора без машин | 1 | 5 | 5 |
| Детская площадка | 2 | 5 | 10 |
| Ландшафтные работы | 1 | 5 | 5 |
| Площадки для занятия спортом | 2 | 5 | 10 |
| Наличие малых форм | 0.5 | 5 | 2.5 |
В центре ЖК в Филях - большой камерный двор «без машин». Функционально территорию двора можно разделить на несколько зон: главное входное пространство, территория игровых площадок для детей, workout, частные террасы квартир в первом этаже.
Доп. балл - 5
Документы
Проектная декларацияGenplan-zastrojjki-ZHK-Beregovojj.pdf
Dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka.pdf