Рейтинг
баллов
Лидер на Пресне
Бизнес-класс
Номинируется на
- Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса (Москва)
Характеристики
| Адрес | город Москва, Красногвардейский бульвар, 15, 2 |
| Застройщик | АО «Лидер-Инвест» |
| Объект представлен | АО «Лидер-Инвест» |
| Телефон отдела продаж | 8 (800) 234-99-88 |
| Сайт | Перейти |
| Сроки строительства | III квартал, 2017 - I квартал, 2019 |
| Ввод в эксплуатацию | I квартал, 2019 |
| Количество очередей | 1 |
| Количество сданных очередей | 0 |
| Всего/сдано, м² | 9081.00 / 0.00 |
| Цена квадратного метра, руб. | 238000 - 360000 |
| Общая жилая площадь | 92916 м² |
| Площадь однокомнатных квартир | 42,3 м² |
| Площадь двухкомнатных квартир | 70,1 м² |
| Площадь трёхкомнатных квартир | 91 м² |
| Площадь четырёхкомнатных квартир | 113,2 м² |
| Этажность корпусов | 16 - 19 |
Описание
Один из самых интересных жилых проектов столицы, расположенный в центре Москвы рядом с Красногвардейскими прудами и парком «Красной Пресни». Здание отличают красивая террасная архитектура и масштабное остекление. Первый этаж предназначен для размещения общественных пространств и учебного центра с группой кратковременного пребывания детей. На территории благоустроенного охраняемого двора предусмотрено все необходимое для отдыха. К услугам автомобилистов – подземный паркинг и открытая автостоянка.
Расположение
Рейтинг
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Рейтинг района | Пресненский | 5.2 | 5 | 26 |
| Экология района | Пресненский | 4 | 5 | 20 |
| До метро | 1177 метров | 1 | 8 | 8 |
| До МЦК | 1249 метров | 1 | 8 | 8 |
| Близость центра | Менее 30 минут на автомобиле | 2 | 8 | 16 |
| Остановка автобуса/трамвая/троллейбуса до 5 минут пешком | Да | 1 | 8 | 8 |
| Расстояние до ЖД | 0 | |||
| Школа в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| Детский сад в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| Поликлиника в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 8 | 8 |
| ТРЦ в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Спорткомплекс/фитнес в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Места отдыха и досуга в шаговой доступности | Да | 0.5 | 6 | 3 |
| Памятники истории/архитектуры | Да | 0.5 | 5.5 | 2.75 |
| Водные объекты в пешей доступности | Да | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Парки в пешей доступности | Да | 1.5 | 5.5 | 8.25 |
| Отсутствие мест повыш. шума | Да | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Клининговые услуги | Нет | |||
| Room Service | Нет | |||
| Прачечная | Нет | |||
| Консьерж | Да | 4 | 4 | 16 |
| Служба эксплуатации | Да | 3 | 4 | 12 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Отделка помещений 1 этажа | Высокий уровень, искусственные материалы | 4 | 5 | 20 |
| Отделка помещений выше 1 этажа | Высокий уровень, искусственные материалы | 2 | 5 | 10 |
| Светотехника 1 этажа | Качественная | 2 | 5 | 10 |
| Светотехника выше 1 этажа | Качественная | 2 | 5 | 10 |
| Высота потолков | от 3.5 м | 5 | 7.5 | 37.5 |
| Балкон | 0 | |||
| Планировка | Свободная | 3 | 7.5 | 22.5 |
| Материал несущих конструкций |
|
3 | 6 | 18 |
| Материал стен |
|
7 | 6 | 42 |
| Фасад |
|
0 | 5 | 0 |
| Облицовка | Вентилируемый фасад - керамогранит | 1 | 6 | 6 |
| Место для кондиционеров | Да | 0.5 | 5 | 2.5 |
| Входы для инвалидов | Да | 4 | 5 | 20 |
| Квартир на этаже | 5 | 1 | 5 | 5 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Тип лифтов | бесшумные импортные | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная вентиляция | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Пожарная безопасность |
|
3 | 4.5 | 13.5 |
| Телевидение | Цифровое | 4 | 4 | 16 |
| Интернет | Оптоволокно | 4 | 4 | 16 |
| Телефон | МГТС/Ростелеком | 2 | 4 | 8 |
| Фильтры очистки воды | Да | 1 | 4.5 | 4.5 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Подземная парковка | менее 1 м/м на кв. | 3 | 5.5 | 16.5 |
| Лифт к подземной парковке | Есть | 2 | 5.5 | 11 |
| Гостевая парковка | Есть | 1 | 5.5 | 5.5 |
| Наземная парковка | Да | 2 | 5.5 | 11 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Безопасность |
|
6 | 5 | 30 |
| Тип охраны | Консьерж | 1 | 5 | 5 |
Документы
Проектная декларацияKrasnogvardejjskijj-1jetazh-1.png
Krasnogvardejjskijj-2-jetazh.png
Krasnogvardejjskijj-3-jetazh.png
Krasnogvardejjskijj-4-jetazh.png
Krasnogvardejjskijj-5jetazh.png
2.2.-Razreshenie-na-stroitelstvo.pdf
3.1.-Dogovor-arendy-zu.pdf