Рейтинг
баллов
Кварталы 21/19
Комфорт-класс
Номинируется на
- Жилой комплекс года комфорт-класса (Москва)
- Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса (Москва)
Характеристики
| Адрес | город Москва, Рязанский проспект, 6А 2-й Грайвороновский проезд, дом 38, стр. 1, 6, А |
| Застройщик | ЗАО "ВекторСтройФинанс"/ ЗАО "Предприятие МС" |
| Объект представлен | ЗАО "ВекторСтройФинанс" |
| Телефон отдела продаж | |
| Сайт | Перейти |
| Сроки строительства | IV квартал, 2015 - I квартал, 2023 |
| Ввод в эксплуатацию | I квартал, 2023 |
| Количество очередей | 5 |
| Количество сданных очередей | 1 |
| Всего/сдано, м² | 388498.00 / 56548.00 |
| Цена квадратного метра, руб. | 121303 - 163850 |
| Общая жилая площадь | 156974 м² |
| Площадь однокомнатных квартир | 41,3 м² |
| Площадь двухкомнатных квартир | 60,3 м² |
| Площадь трёхкомнатных квартир | 79,7 м² |
| Площадь четырёхкомнатных квартир | м² |
| Этажность корпусов | 9 - 24 |
Описание
Московский жилой комплекс Кварталы 21/19. В названии проекта отражена его масштабность: на участке 19 га будет построен 21 жилой дом с полной инфраструктурой - школа на 825 мест, 3 детских сада на 415 малышей, подземные и наземные паркинги, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов разместятся торговые галереи. На территории комплекса предусмотрен бульвар с велодорожками, детскими и спортивными площадками, разновозрастными досуговыми зонами
Расположение
Рейтинг
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Рейтинг района | Рязанский | 2.1 | 4 | 8.4 |
| Экология района | Рязанский | 5 | 5 | 25 |
| До метро | Транспортом | 0 | 0 | 0 |
| До МЦК | Транспортом | 0 | 0 | 0 |
| Близость центра | Менее 30 минут на автомобиле | 2 | 12 | 24 |
| Остановка автобуса/трамвая/троллейбуса до 5 минут пешком | Да | 1 | 12 | 12 |
| Расстояние до ЖД | Более 250 метров | 1 | 4 | 4 |
| Школа в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 12 | 12 |
| Детский сад в 10 минутах ходьбы | Да | 1 | 12 | 12 |
| Поликлиника в 10 минутах ходьбы | Нет | |||
| ТРЦ в шаговой доступности | Да | 0.5 | 8 | 4 |
| Спорткомплекс/фитнес в шаговой доступности | Да | 0.5 | 8 | 4 |
| Места отдыха и досуга в шаговой доступности | Да | 0.5 | 8 | 4 |
| Памятники истории/архитектуры | Да | 0.5 | 4 | 2 |
| Водные объекты в пешей доступности | Да | 1 | 4 | 4 |
| Парки в пешей доступности | Да | 1.5 | 4 | 6 |
| Отсутствие мест повыш. шума | Да | 1 | 4 | 4 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Клининговые услуги | Да | 1 | 2 | 2 |
| Room Service | Нет | |||
| Прачечная | Да | 1 | 2 | 2 |
| Консьерж | Да | 4 | 2 | 8 |
| Служба эксплуатации | Да | 3 | 2 | 6 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Отделка помещений 1 этажа | Высокий уровень, натуральные материалы | 6 | 4 | 24 |
| Отделка помещений выше 1 этажа | Высокий уровень, искусственные материалы | 2 | 4 | 8 |
| Светотехника 1 этажа | Качественная | 2 | 4 | 8 |
| Светотехника выше 1 этажа | Качественная | 2 | 4 | 8 |
| Высота потолков | от 3.0 до 3.2 м | 3 | 9 | 27 |
| Балкон | 0 | |||
| Санузел | Равное количеству спален | 1 | 9 | 9 |
| Планировка | Свободная, с возможностью размещения с/у равного количеству спален плюс 1 | 5 | 9 | 45 |
| Материал несущих конструкций |
|
3 | 6 | 18 |
| Материал стен |
|
3 | 6 | 18 |
| Фасад |
|
0 | 4 | 0 |
| Облицовка | Вентилируемый фасад - керамогранит | 1 | 6 | 6 |
| Место для кондиционеров | Да | 0.5 | 4 | 2 |
| Входы для инвалидов | Да | 4 | 4 | 16 |
| Квартир на этаже |
|
5 | 3 | 15 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Тип лифтов | отечественные | 0 | 4 | 0 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная вентиляция | 1 | 4 | 4 |
| Пожарная безопасность |
|
1 | 4 | 4 |
| Телевидение | Цифровое | 4 | 3 | 12 |
| Интернет | Оптоволокно | 4 | 3 | 12 |
| Телефон | Необходима самостоятельная установка | 0 | 3 | 0 |
| Индивидуальный тепловой пункт | Да | 2 | 4 | 8 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Подземная парковка | от 1 до 2 м/м на кв. | 6 | 4 | 24 |
| Лифт к подземной парковке | Есть | 2 | 4 | 8 |
| Гостевая парковка | Есть | 1 | 4 | 4 |
| Наземная парковка | Да | 2 | 4 | 8 |
| Параметр | Значение | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|---|
| Безопасность |
|
7 | 4 | 28 |
| Тип охраны | Охранное агенство | 2 | 4 | 8 |
| Элемент | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|
| Светотехнический проект | 2 | 5 | 10 |
| Огороженная территория | 4 | 5 | 20 |
| Наличие двора без машин | 1 | 5 | 5 |
| Детская площадка | 2 | 5 | 10 |
| Ландшафтные работы | 1 | 5 | 5 |
| Площадки для занятия спортом | 2 | 5 | 10 |
| Наличие малых форм | 0.5 | 5 | 2.5 |
Пешеходный бульвар с липовой аллеей, велодорожками, игровыми площадками и зонами отдыха
Доп. балл - 5
Документы
Проектная декларацияRazreshenie-na-vvod-2-i-3-korpus-1-ochered-MS.pdf
Razreshenie-na-vvod-5-korpus-1-ochered.pdf
genplan-18.09.pdf
10-2-2.pdf
10-3-5-7-9-11-13-15-17.pdf
10-4-6-8-10-12-14-16-18.pdf
11-2-2.pdf
11-3-9.pdf
12-2-2.pdf
12-3-5-7-9-11-13-15-17-19-21-23.pdf
12-4-6-8-10-12-14-16-18-20-22.pdf
Risunok1.jpg
13-2-2.pdf
13-3-5-7-9-11-13-15-17-19-21-23.pdf
13-4-6-8-10-12-14-16-18-20-22.pdf
14-2-2.pdf
14-3-9.pdf
2119-2-3-5-6-8.pdf
Razreshenie-na-stroitelstvo-3-4-5-ocheredi-stroitelstva.pdf
Razreshenie-na-stroitelstvo-5-i-9-korpus.pdf
Razreshenie-na-stroitelstvo-6-i-8-korpus.pdf
Razreshenie-na-stroitelstvo-detskijj-sad.pdf
160322-Svidetelstvo-o-gos.-registarcii-prava.pdf